- ホームページを作りたいけど何から始めればいいかわからない…
- 制作会社に依頼すると高そう…
- 自分で作るなんて難しそう…
- パソコンは得意じゃない…
- ホームページを作って本当に集客できるの？
これからホームページを作ろうと考えている方の中には、このような悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。
しかし現在では、WordPressを使えば専門知識がなくても本格的な不動産ホームページを作れる時代になっています。
しかも、制作会社へ依頼すると数十万円〜数百万円かかるケースもありますが、自作なら数万円程度から始めることも可能です。
もちろん簡単とは言いません。
ですが、一歩ずつ進めていけば初心者でも十分に作れます。
この記事では、不動産ホームページを初めて作る方に向けて、できるだけわかりやすく解説していきます。
そもそも不動産会社にホームページは必要？
「紹介だけで営業しているから必要ないのでは？」
そう考える方もいるかもしれません。
しかし今は、お客様の多くがまずインターネットで情報収集をしています。
例えば土地を探している人なら、
- ○○市 不動産会社
- ○○市 土地探し
- ○○市 中古住宅
などで検索します。
そのときホームページがなければ、そもそも比較対象にも入れてもらえません。
反対にホームページがあれば、
- どんな会社なのか
- どんなエリアが得意なのか
- どんなスタッフがいるのか
を24時間伝え続けてくれます。
言い換えるなら、ホームページは「休まず働いてくれる営業マン」のような存在です。
不動産ホームページを自作するメリット
制作費を大幅に抑えられる
不動産ホームページを制作会社へ依頼すると、50万円以上かかることも珍しくありません。
一方でWordPressなら、
- サーバー代
- ドメイン代
- WordPressテーマ代
だけで始められます。
最初の費用を抑えたい方には大きなメリットです。
自分で更新できる
不動産業は情報の鮮度が大切です。
- 新着物件
- 売却情報
- 地域情報
- お知らせ
などをすぐに更新できるのは大きな強みです。
制作会社へ依頼していると更新のたびに費用が発生することもあります。
ブログ集客ができる
ホームページを作る最大のメリットはここです。
例えば、
「千葉市で住みやすいエリアは？」
「不動産売却で失敗しないポイントは？」
といった記事を書けば、検索から見込み客が訪れる可能性があります。
広告費をかけなくても集客できるのがSEOの魅力です。
自作する前に知っておきたいデメリット
ここは正直にお伝えします。
自作にはデメリットもあります。
最初は覚えることが多い
WordPressを初めて触る方にとって、
- サーバー
- ドメイン
- テーマ
といった言葉は少し難しく感じるかもしれません。
ですが安心してください。
最近はほとんどのサーバーで「WordPress簡単インストール」が用意されています。
昔に比べると圧倒的に簡単です。
作っただけでは集客できない
ここは多くの方が勘違いするポイントです。
ホームページは作っただけではアクセスが集まりません。
集客するためには、
- SEO対策
- ブログ更新
- Googleマップ対策
なども必要になります。
ただし、これは制作会社へ依頼しても同じです。
不動産ホームページを自作する場合の費用相場
「結局いくらかかるの？」と不安を抱える方も多いと思います。
初心者が始める場合は次のようなイメージです。
| 項目 | 費用目安 |
|---|---|
| サーバー | 年間1〜2万円 |
| ドメイン | 年間1,000〜3,000円 |
| WordPressテーマ | 15,000〜30,000円 |
| 合計 | 約3〜5万円 |
制作会社へ依頼すると50万円以上になることもあります。
そう考えると、自作のコストパフォーマンスは非常に高いといえるでしょう。
不動産ホームページの作り方【初心者向け7ステップ】
ここからは具体的な作り方を見ていきましょう。
STEP1：まずは「誰を集客したいのか」を決める
ホームページを作り始める前に、最初に考えてほしいことがあります。
それは、「どんなお客様に来てほしいのか」ということです。
例えば、
- 土地や戸建てを探している購入希望者
- 賃貸物件を探している方
- 不動産を売却したい方
- 相続した不動産で悩んでいる方
では、必要なページや記事が大きく変わります。
たとえば売却相談を増やしたいなら、
- 不動産売却の流れ
- 査定のポイント
- 売却成功事例
などの情報が必要になります。
まずは「誰に向けたホームページなのか」を明確にしましょう。
STEP2：競合の不動産会社を調査する
次におすすめなのが競合調査です。
実際にGoogleで「〇〇市 不動産」と検索してみてください。
上位に表示される会社は、
- どんなデザインか
- どんなページがあるか
- どんな記事を書いているか
をチェックします。
ここで真似するべきなのはデザインではなく、「お客様が求めている情報」です。
STEP3：ホームページに必要なページを決める
不動産サイトでは最低限、以下のページを用意しておきたいところです。
① トップページ
会社の顔となるページです。
② 会社概要
会社情報や宅建業免許番号を掲載します。
③ スタッフ紹介
顔写真があると信頼感が高まります。
④ サービス紹介
売買・賃貸・管理などを説明します。
⑤ 対応エリア
地域SEOで重要です。
⑥ お問い合わせ
問い合わせ導線を作ります。
⑦ ブログ
SEO集客の中心となります。
STEP4：WordPress環境を準備する
ここから実際の作業です。
必要なものは次の3つだけです。
- レンタルサーバー
- 独自ドメイン
- WordPress
どうやって準備するの？
と思うかもしれないですが、実際はレンタルサーバーを契約すれば全て準備可能です。
レンタルサーバーも沢山ありますが、初心者ならエックスサーバーやConoHa WING(コノハウィング)を選べば問題ありません。
最近は10分程度でWordPressまで設定できます。
STEP5：WordPressテーマを導入する
実はここが最も重要です。
テーマによって、
- デザイン
- SEO性能
- 更新のしやすさ
が大きく変わります。
後から変更するのは大変なので、最初にしっかり選びましょう。
不動産サイトにお勧めのテーマについてはこちらの記事で紹介しています。
→ 不動産サイトを自作したい方向けお勧めWordPressテーマ
STEP6：まずは「完成度70％」で公開する
ここで多くの方が失敗します。
完璧なホームページを作ろうとして公開が遅れるのです。
実は、
- トップページ
- 会社概要
- サービス紹介
- お問い合わせ
が完成していれば十分公開できます。
公開後に改善していくほうが圧倒的に効率的です。
STEP7：ブログで地域情報を発信する
ホームページ公開後が本番です。
例えば、
売買仲介が中心なら
- ○○市の住みやすいエリア
- ○○市の土地相場
- 新築と中古住宅の違い
売却相談を増やしたいなら
- 不動産売却の流れ
- 査定前にやるべきこと
- 相続不動産の売却方法
などの記事を書いていきます。
このような記事が増えるほど、「○○市 不動産」以外のキーワードからもアクセスが集まるようになります。
集客できる不動産ホームページにするコツ
最後に大切なポイントをお伝えします。
それは、「会社目線ではなくお客様目線で考えること」です。
お客様が知りたいのは、
- 会社の自慢
- 創業年数
ではありません。
それよりも、
- この会社は信頼できる？
- 自分の悩みを解決してくれる？
- 問い合わせても大丈夫？
といった不安に対して、安心感を与えるコンテンツが有益です。
そのため、
- スタッフ紹介
- お客様の声
- 地域情報
- ブログ記事
を充実させることが重要です。
まとめ
不動産ホームページは初心者でも自作できます。
最初は難しそうに感じるかもしれませんが、一つずつ進めていけば決して不可能ではありません。
むしろ、自分で更新できるホームページを持つことで、地域に根差した集客の土台を作ることができます。
まずはサーバー契約とWordPressの導入から始めてみましょう。